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宝马线上娱乐世界·刚刚!广州以3.5万/㎡楼面价拍出江景地,但本月已流拍7块地
2020-01-11 19:22:55   作者:匿名  

宝马线上娱乐世界·刚刚!广州以3.5万/㎡楼面价拍出江景地,但本月已流拍7块地

宝马线上娱乐世界,10月24日,原计划的“土地盛宴”,却只有一宗地如期赴约。

刚刚,中海地产以50.96亿元的底价拿下海珠临江靓地,楼面价约34628元/㎡。

值得注意的是,在过去的10天时间内,广州已经有7宗地块终止出让或延期出让,其中不乏白云区金沙洲和天河广氮板块的靓地。

难得一见的市中心江景地,本应是众星捧月。

据克而瑞数据统计,近6年来,属于市区临江地块的仅有7宗。

此前的每宗地块每次出让,都会引来一番龙争虎斗,地块溢价率最也在18%以上,可见各路房企为竞争这一类“稀缺靓地”愿意一掷千金。

但是今天出让的海珠大干围地块,由于只有一家房企报名,直接底价成交了。

该地块周边的二手房,有保利花园、金碧花园等,价格普遍在3.5万-4万元/平左右。新房来看,距离最近的西关海最低则要6.5万/㎡,周边商办最低也要3.5万/㎡起步。

值得注意的是,除了这宗地块的成交之外,广州的土地市场已经“秋意浓”。

本应今天卖出的天河广氮宅地,在开拍前5小时突然撤牌,无缘出场。

与大干围地块同日挂出的白云江高镇宅地、从化太平镇宅地均也因故终止出让。

据克而瑞统计,本月(10月14日-24日),广州已有6宗宅地终止出让,以及1宗商住地延迟出让。

克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示,截止9月末,在年内设定了销售目标的房企中,仅有37%的房企业绩完成率达到了75%以上,而去年同期这一房企比例则有59%,可见当前房企最重要的还是卖楼回款,预计年末的土拍市场很难有大的起色。

南都记者林广